Kempenlaan 98, Amsterdam

-- see English text below --

Een instapklaar appartement met twee slaapkamers in Amsterdam en eeuwigdurend afgekocht erfpacht! Dit ruime en moderne appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, is in 2015 compleet gerenoveerd en is direct te betrekken. Het appartement is bereikbaar via een lift en beschikt over een balkon op het zuiden. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage bij te kopen (niet inbegrepen in de vraagprijs). Gelegen op een centrale locatie, biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook het gemak van een stedelijke locatie.
Enthousiast geworden? Lees snel verder!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de centrale hal, van waaruit je met de lift naar de vierde verdieping gaat. De ruime hal biedt toegang tot een garderobe, het toilet, de wasruimte en alle overige vertrekken van het appartement. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling en geluidsisolatie.
De lichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Via zowel een deur als een schuifdeur bereik je het balkon, dat ideaal gelegen is op het zuiden — perfect om het hele jaar door van de zon te genieten! Voor de schaduwliefhebbers is er een zonnescherm aanwezig.
De open keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder biedt de keuken meer dan genoeg opbergruimte voor al je kookbenodigdheden.

Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers, waarvan de master bedroom extra ruimte biedt voor een grote kast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met lades en spiegel, een radiator en extra kastruimte voor handdoeken en toiletspullen.

Daarnaast is er een praktische privéberging in de onderbouw.

Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement met twee slaapkamers in een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis! Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en de woning in het echt te ervaren.

PARKEREN
Er is een separate parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder (niet inbegrepen, vraagprijs € 30.000,- k.k). 
Indien u in deze buurt twee auto's heeft, biedt de locatie extra gemak. Naast de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, kunt u een parkeervergunning aanvragen voor een tweede voertuig. Heeft u geen eigen parkeerplaats? Dan is het mogelijk om maar liefst twee parkeervergunningen aan te vragen, wat het parkeren in de buurt nog gemakkelijker maakt.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in een gewilde en centraal gelegen wijk van Amsterdam, waar je het beste van de stad binnen handbereik hebt. De Kempenlaan ligt in de buurt van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor je alles wat je nodig hebt op korte afstand kunt vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen supermarkten of de diverse speciaalzaken die de buurt rijk is. Ook het groene stadspark is dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen of gewoon even tot rust kunt komen in de natuur.
Daarnaast profiteer je van uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met tram- en bushaltes op loopafstand, zodat je snel en gemakkelijk andere delen van Amsterdam kunt bereiken. Het NS-station is eveneens goed bereikbaar, wat het eenvoudig maakt om buiten de stad te reizen. Fietsers zullen het gemak van de goede fietspaden en -verbindingen waarderen, die je snel naar andere delen van de stad leiden.
Voor gezinnen is de locatie ideaal, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra in de buurt. Daarnaast vind je diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden voor jong en oud.
Kortom, de ligging van dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen de levendigheid van de stad en de rust van een fijne woonwijk, met alle voorzieningen en verbindingen die je maar kunt wensen.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Kempenlaan' en bestaat uit diverse appartementsrechten, zoals woningen, commerciele ruimte en parkeerplaatsen. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 252,13 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 62,46 per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

HIGHLIGHTS
76,5 m2, NEN ingemeten;
Energielabel A;
Houten vloer;
2 slaapkamers;
Berging in onderbouw;
Privéparkeerplaats in de onderbouw (niet inbegrepen);
CV Intergas 2017;
Servicekosten €252,13 per maand (appartement);
Oplevering in overleg; 
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

_________________________________

Ready to move-in apartment with two bedrooms in Amsterdam and perpetual ground lease bought off forever! This spacious and modern apartment, located on the fourth floor of a well-maintained building, was completely renovated in 2015 and is ready for immediate occupancy. The apartment is accessible by elevator and features south-facing balcony. Additionally, there is a convenient storage unit in the basement, and the option to purchase a parking space in the underground garage (not included in the asking price). Situated in a central location, this apartment offers not only comfort but also the convenience of urban living.
Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
Through the communal entrance, you reach the central hall, from where you take the lift to the fourth floor.
The spacious hallway provides access to a wardrobe, the toilet, the laundry room, and all other rooms in the apartment. The entire apartment is equipped with double glazing and a beautiful wooden floor, contributing to its warm atmosphere and excellent sound insulation. The bright living room benefits from large windows, allowing plenty of natural light to flow in. Both a door and a sliding door give access to the balcony, which is ideally positioned to the south — perfect for enjoying the sun all year round! For those who prefer some shade, there is an awning available.
The open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, combi-oven, 4-burner gas stove, and an extractor fan. Additionally, the kitchen offers more than enough storage space for all your cooking essentials.

The apartment has two well-sized bedrooms, with the main bedroom offering ample space for a large wardrobe. The modern bathroom is designed with a walk-in shower, a double vanity with drawers and a mirror, a radiator, and extra storage for towels and toiletries.

Additionally, there is a practical private storage unit in the basement.

Looking for a comfortable and spacious apartment with two bedrooms in a central location in Amsterdam?
Then this apartment could be your future home! If you’re as excited as we are, don’t hesitate to contact us to schedule a viewing and experience the property in person.

PARKING
There is a separate parking space in the underground parking garage (not included in the asking price, €30,000,- k.k).
If you have two cars, the location offers added convenience. In addition to your own parking space in the underground garage, you can apply for a parking permit for a second vehicle. If you do not have your own parking space, it is possible to apply for up to two parking permits, making parking in the area even more convenient.

LOCATION
This apartment is located in a desirable and centrally located neighborhood in Amsterdam, offering the best of the city within easy reach. Kempenlaan is close to various shops, cozy cafés, and restaurants, meaning everything you need is just a short distance away.
For your daily shopping, you can visit the nearby supermarkets or enjoy the diverse specialty stores that the neighborhood has to offer. The green city park is also close by, perfect for a relaxing walk or a quiet moment in nature.
Additionally, you benefit from excellent public transport connections, with tram and bus stops within walking distance, making it easy to reach other parts of Amsterdam. The central train station is also easily accessible, making it convenient to travel outside the city. Cyclists will appreciate the excellent bike paths and connections, allowing for quick and easy access to other parts of the city.
For families, the location is ideal, with various primary schools, secondary schools, and childcare centers nearby. You'll also find numerous sports facilities and recreational opportunities for both young and old.
In short, the location of this apartment offers the perfect balance between the vibrancy of the city and the tranquility of a lovely residential area, with all the amenities and connections you could wish for.

VVE (Homeowners Association)
The apartment is part of the 'VVE Kempenlaan' association and it consists of various apartment rights, such as residential units, commercial spaces, and parking spaces. The association is professionally managed, active, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges for the apartment amount to €252.13. The monthly service charges for the parking space are €62.46.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on leasehold land. The sellers have bought out the leasehold for an indefinite term.

HIGHLIGHTS
76.5 m², measured according to NEN standards;
Energy label A;
Wooden floors;
2 bedrooms;
Storage unit in the basement;
Private parking space in the basement (not included in the asking price);
CV boiler, Intergas 2017;
Service charges €252.13 per month (apartment);
Delivery in consultation;
The choice of notary is up to the buyer, provided the notary is from the Amsterdam/Amstelveen region and uses the standard purchase contract of the notaries from the Ring Amsterdam.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.